Estimation théorique
Avenue de la Gavine,83400 Hyères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Gavine,83400-Hyères indique un avis de valeur compris entre 689.000€ et 777.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.890€ et 7.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 689.000€ et 777.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.595€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.595€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hyères (83069), comprenant 56047 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 19,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.943€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 689.000€ et 777.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.595€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.595€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hyères (83069), comprenant 56047 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 19,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.943€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-30 | 15 | AV MEDITERRANEE | 3 | 45 | 350 | 650000€ | 14444€ |
2020-01-21 | 12 | AV MEDITERRANEE | 3 | 65 | 623 | 370852€ | 5705€ |
2021-07-20 | 16 | AV JEAN D AGREVE | 4 | 148 | 1129 | 707000€ | 4777€ |
2021-08-31 | 7 | AV JEAN D AGREVE | 3 | 65 | 613 | 580000€ | 8923€ |
2020-05-11 | 1 | RUE DES ETRANGERS | 3 | 68 | 0 | 371485€ | 5463€ |
2022-07-25 | 11 | AV STEPHEN LIEGEARD | 5 | 110 | 0 | 480000€ | 4364€ |
2022-02-16 | 9024 | AV MEDITERRANEE | 3 | 67 | 676 | 720000€ | 10746€ |
2021-05-25 | 345 | BD DE LA MARINE | 4 | 90 | 451 | 400000€ | 4444€ |
2021-06-09 | 722 | BD DE LA MARINE | 5 | 130 | 520 | 490000€ | 3769€ |
2020-03-17 | 1 | AV DU PONANT | 4 | 80 | 700 | 300000€ | 3750€ |
2019-11-15 | 22 | AV JEAN BART | 4 | 90 | 0 | 617500€ | 6861€ |
2021-07-02 | 11 | AV JEAN BART | 7 | 215 | 880 | 925910€ | 4307€ |
2022-09-05 | 766 | BD DE LA MARINE | 4 | 190 | 618 | 1359050€ | 7153€ |
2020-09-30 | 1 | ALL CHEVALIER PAUL | 5 | 71 | 873 | 600000€ | 8451€ |
2022-01-11 | 21 | AV JEAN BART | 5 | 175 | 971 | 760000€ | 4343€ |
2023-06-15 | 4 | ALL FORBIN | 4 | 103 | 664 | 660000€ | 6408€ |
2019-10-18 | 7 | AV EMILE GERARD | 7 | 139 | 1181 | 1750000€ | 12590€ |
2020-01-31 | 17 | ALL SUFFREN | 5 | 98 | 870 | 700000€ | 7143€ |
2021-08-13 | 9 | AV EMILE GERARD | 4 | 70 | 1074 | 2100000€ | 30000€ |
2019-12-20 | 19 | ALL SUFFREN | 4 | 67 | 523 | 685110€ | 10226€ |
2021-02-24 | 11 | ALL DES TENNIS | 5 | 124 | 1228 | 1230000€ | 9919€ |
2022-02-03 | 257 | ALL DES TENNIS | 7 | 189 | 0 | 1263530€ | 6685€ |
2023-02-14 | 256 | ALL DES TENNIS | 5 | 160 | 831 | 1220000€ | 7625€ |
2020-07-30 | 24 | ALL FORBIN | 3 | 100 | 801 | 670000€ | 6700€ |
2021-06-04 | 32 | AV EMILE GERARD | 7 | 230 | 980 | 1125000€ | 4891€ |
2020-12-18 | 37 | AV EMILE GERARD | 15 | 370 | 1125 | 750000€ | 2027€ |
2023-04-18 | 12 | RUE DE LA DARSE | 3 | 71 | 214 | 700000€ | 9859€ |
2021-05-28 | 10 | RUE DE LA DARSE | 6 | 114 | 316 | 264000€ | 2316€ |
2020-09-21 | 6 | RUE DE LA DARSE | 5 | 129 | 287 | 266500€ | 2066€ |
2023-02-01 | 11 | RUE DU PORT DE LA CAPTE | 4 | 85 | 164 | 643000€ | 7565€ |
2021-12-15 | 9 | AV DE LA BADINE | 8 | 501 | 570 | 4162450€ | 8308€ |
2019-09-05 | 14 | AV DE LA BADINE | 3 | 46 | 217 | 140000€ | 3043€ |
2019-09-16 | 14 | AV DE LA BADINE | 3 | 46 | 217 | 360000€ | 7826€ |
2020-09-10 | 28 | RUE LEOPOLD REMINDER | 4 | 80 | 315 | 276500€ | 3456€ |
2020-01-28 | 28 | RUE LEOPOLD REMINDER | 4 | 80 | 315 | 302400€ | 3780€ |
2023-03-15 | 28 | RUE LEOPOLD REMINDER | 4 | 80 | 315 | 1530800€ | 19135€ |
2020-10-13 | 13 | AV DE LA BADINE | 3 | 75 | 161 | 420000€ | 5600€ |
2020-10-13 | 3 | AV DU COUCHANT | 3 | 64 | 295 | 800000€ | 12500€ |
2022-09-30 | 4 | AV DU COUCHANT | 4 | 100 | 389 | 160000€ | 1600€ |
2023-02-10 | 1254 | AV DE L AEROPORT | 3 | 96 | 896 | 368000€ | 3833€ |
2020-06-15 | 6 | AV DU COUCHANT | 5 | 91 | 365 | 247000€ | 2714€ |
2019-11-29 | 26 | AV DE LA BADINE | 3 | 74 | 241 | 380000€ | 5135€ |
2019-07-10 | 1562 | RTE DE LA MADRAGUE | 3 | 72 | 261 | 248500€ | 3451€ |
2021-01-25 | 28 | AV DE LA BADINE | 4 | 64 | 193 | 240000€ | 3750€ |
2022-03-01 | 28 | AV DE LA BADINE | 4 | 64 | 193 | 540000€ | 8438€ |
2021-01-20 | 14 | AV DE LA PINEDE | 3 | 88 | 351 | 295000€ | 3352€ |
2021-01-20 | 14 | AV DE LA PINEDE | 3 | 88 | 351 | 800000€ | 9091€ |
2019-11-28 | 20 | AV DE LA PINEDE | 3 | 45 | 188 | 105000€ | 2333€ |
2020-08-17 | 2071 | RTE DE GIENS | 5 | 65 | 243 | 183500€ | 2823€ |
2021-11-29 | 5 | AV DU LEVANT LA CAPTE | 4 | 70 | 434 | 340000€ | 4857€ |
2022-12-09 | 7 | AV DU LEVANT LA CAPTE | 4 | 133 | 383 | 920000€ | 6917€ |
2021-04-12 | 9 | AV DE L'ARROGANTE | 4 | 75 | 274 | 220000€ | 2933€ |
2020-11-19 | 9 | AV DE L'ARROGANTE | 4 | 75 | 274 | 430000€ | 5733€ |
2021-04-16 | 9 | AV DE L'ARROGANTE | 4 | 75 | 274 | 760000€ | 10133€ |
2022-02-25 | 11 | AV DE L'ARROGANTE | 6 | 113 | 248 | 580000€ | 5133€ |
2023-01-17 | 26 | AV DU COUCHANT | 2 | 50 | 0 | 480000€ | 9600€ |
2021-02-23 | 26 | AV DU COUCHANT | 3 | 70 | 0 | 450000€ | 6429€ |
2019-06-03 | 52 | AV DE LA BADINE | 4 | 73 | 261 | 425000€ | 5822€ |
2020-12-10 | 30 | AV DU COUCHANT | 3 | 60 | 253 | 460000€ | 7667€ |
2020-04-03 | 1996 | CHE DU PALYVESTRE | 3 | 94 | 803 | 377050€ | 4011€ |
2023-03-01 | 36 | AV DE LA PINEDE | 3 | 80 | 289 | 720000€ | 9000€ |
2020-09-28 | 60 | AV DE LA BADINE | 5 | 83 | 273 | 286500€ | 3452€ |
2019-10-08 | 2239 | RTE DE L ALMANARRE | 2 | 172 | 83 | 250000€ | 1453€ |
2019-06-21 | 4 | TRA DE LA PINEDE LA CAPTE | 3 | 69 | 309 | 158000€ | 2290€ |
2022-04-08 | 4 | TRA DU BOUVET | 7 | 167 | 562 | 334000€ | 2000€ |
2021-12-07 | 74 | AV DE LA BADINE | 3 | 52 | 232 | 200000€ | 3846€ |
2020-07-30 | 41 | AV DE L'ARROGANTE | 5 | 72 | 458 | 588000€ | 8167€ |
2023-02-28 | 78 | AV DE LA BADINE | 4 | 57 | 327 | 800000€ | 14035€ |
2020-11-27 | 33 | AV DU LEVANT LA CAPTE | 4 | 85 | 627 | 268000€ | 3153€ |
2023-03-10 | 29 | RUE DES LANGOUSTIERS | 4 | 63 | 523 | 335000€ | 5317€ |
2020-12-10 | 54 | AV DE LA PINEDE | 4 | 72 | 241 | 550000€ | 7639€ |
2022-12-16 | 54 | AV DE L'ARROGANTE | 3 | 64 | 223 | 700000€ | 10938€ |
2023-06-05 | 8 | RUE DES PESCADOUS L AYGUADE | 3 | 80 | 305 | 450000€ | 5625€ |
2022-05-30 | 1 | RUE DES PESCADOUS L AYGUADE | 4 | 90 | 278 | 843650€ | 9374€ |
2022-04-08 | 88 | AV DE LA BADINE | 4 | 59 | 314 | 260000€ | 4407€ |
2021-01-29 | 90 | AV DE LA BADINE | 6 | 130 | 325 | 880000€ | 6769€ |
2022-11-16 | 62 | AV DE LA PINEDE | 5 | 93 | 296 | 170000€ | 1828€ |
2019-06-28 | 64 | AV DE LA PINEDE | 3 | 60 | 292 | 56000€ | 933€ |
2020-06-26 | 64 | AV DE LA PINEDE | 3 | 60 | 292 | 136000€ | 2267€ |
2022-09-29 | 66 | AV DE LA PINEDE | 4 | 60 | 301 | 510000€ | 8500€ |
2019-10-15 | 1287 | RTE DE L ALMANARRE | 3 | 60 | 517 | 200000€ | 3333€ |
2022-10-05 | 104 | AV DE LA BADINE | 6 | 97 | 367 | 480000€ | 4948€ |
2020-06-19 | 1299 | CHE DES NARTETTES | 3 | 75 | 809 | 409500€ | 5460€ |
2021-11-04 | 634 | AV DE L AEROPORT | 3 | 55 | 560 | 590000€ | 10727€ |
2022-12-12 | 108 | AV DE LA BADINE | 3 | 59 | 0 | 385000€ | 6525€ |
2020-10-20 | 419 | CHE DE LA RESCENCE ARENE | 7 | 150 | 640 | 555000€ | 3700€ |
2022-09-22 | 8 | IMP DE L'OLIVERAIE | 3 | 113 | 857 | 680000€ | 6018€ |
2021-09-16 | 275 | CHE DE LA RESCENCE ARENE | 4 | 94 | 781 | 651300€ | 6929€ |
2022-03-25 | 32 | IMP DES BUTIAS | 5 | 159 | 801 | 1109900€ | 6981€ |
2021-12-06 | 9 | ALL DES CHARMES | 4 | 78 | 760 | 497700€ | 6381€ |
2022-05-24 | 24 | IMP DES BUTIAS | 4 | 125 | 834 | 938595€ | 7509€ |
2022-10-11 | 10 | RUE DE L OLIVERAIE | 5 | 101 | 586 | 731000€ | 7238€ |
2022-05-20 | 64 | IMP DES EMBRUNS | 6 | 126 | 782 | 530000€ | 4206€ |
2019-10-03 | 1440 | RTE DE L ALMANARRE | 6 | 110 | 636 | 487200€ | 4429€ |
2022-06-17 | 83 | AV DE L'ARROGANTE | 3 | 69 | 400 | 242000€ | 3507€ |
2021-09-15 | 200 | CHE DE LA RESCENCE ARENE | 4 | 103 | 782 | 580000€ | 5631€ |
2020-12-09 | 1184 | RTE DE L ALMANARRE | 4 | 119 | 0 | 347300€ | 2918€ |
2023-03-02 | 225 | ALL DE LA PALMERAIE | 6 | 163 | 500 | 988000€ | 6061€ |
2019-07-03 | 392 | ALL DE LA PALMERAIE | 6 | 130 | 748 | 703476€ | 5411€ |
2022-04-28 | 94 | IMP DES JUBAEAS | 4 | 169 | 758 | 935000€ | 5533€ |
2019-10-31 | 4 | RUE DU PUITS DES HORTS | 4 | 88 | 546 | 510000€ | 5795€ |
2019-07-25 | 1 | ALL DES BICHES | 4 | 82 | 670 | 405000€ | 4939€ |
2019-12-02 | 12 | ALL DES ALBIZZIAS | 4 | 89 | 517 | 400000€ | 4494€ |
2021-01-27 | 6 | LA FONT DES HORTS | 5 | 161 | 1007 | 790000€ | 4907€ |
2020-09-04 | 9000 | ALL DES BICHES | 3 | 91 | 625 | 463810€ | 5097€ |
2020-03-10 | 7 | ALL DES SCOURTINS | 3 | 83 | 392 | 190000€ | 2289€ |
2021-11-03 | 23 | CHE DE L'AMIRAL | 5 | 156 | 600 | 805000€ | 5160€ |
2022-01-27 | 3 | ALL DES CAQUIERS | 5 | 92 | 711 | 789800€ | 8585€ |
2022-02-28 | 23 | ALL NOTRE DAME | 5 | 116 | 368 | 380000€ | 3276€ |
2019-09-10 | 10 | ALL DES HELIANTHES | 4 | 96 | 0 | 315000€ | 3281€ |
2021-04-28 | 1 | ALL DES SCOURTINS | 5 | 72 | 433 | 453740€ | 6302€ |
2021-04-08 | 3 | QUAI DES CORMORANS | 3 | 60 | 402 | 500000€ | 8333€ |
2019-07-30 | 880 | RTE DE L ALMANARRE | 8 | 205 | 592 | 360000€ | 1756€ |
2021-09-28 | 274 | CHE JACQUES ANQUETIL | 6 | 140 | 500 | 620000€ | 4429€ |
2019-12-30 | 2 | CHE DE LA RESCENCE ARENE | 4 | 87 | 429 | 400000€ | 4598€ |
2020-03-10 | 8 | RUE DE LA GALERE | 7 | 96 | 365 | 565000€ | 5885€ |
2020-11-24 | 1123 | AV DE LA FONT DES HORTS | 3 | 93 | 755 | 626000€ | 6731€ |
2020-02-28 | 10 | ALL DES HELIANTHES | 5 | 125 | 392 | 430000€ | 3440€ |
2021-12-20 | 1875 | AV DE LA FONT DES HORTS | 3 | 61 | 0 | 329800€ | 5407€ |
2022-02-04 | 12 | ALL DES MELIAS | 4 | 93 | 672 | 509200€ | 5475€ |
2022-09-28 | 11 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 134 | 494 | 847500€ | 6325€ |
2022-01-31 | 15 | ALL DES MELIAS | 5 | 96 | 666 | 627000€ | 6531€ |
2020-10-16 | 794 | RTE DE L ALMANARRE | 5 | 140 | 389 | 604280€ | 4316€ |
2022-09-28 | 794 | RTE DE L ALMANARRE | 5 | 140 | 389 | 728000€ | 5200€ |
2022-09-16 | 1123 | AV DE LA FONT DES HORTS | 6 | 132 | 1275 | 850000€ | 6439€ |
2021-04-21 | 396 | CHE DU PALYVESTRE | 3 | 80 | 1051 | 452800€ | 5660€ |
2022-02-21 | 6 | ALL DU VIEUX MOULIN | 4 | 90 | 480 | 636550€ | 7073€ |
2019-11-12 | 1 | ALL DES MELIAS | 3 | 79 | 411 | 323000€ | 4089€ |
2019-07-26 | 794 | RTE DE L ALMANARRE | 3 | 73 | 472 | 320000€ | 4384€ |
2021-11-24 | 1123 | LA FONT DES HORTS | 5 | 180 | 500 | 655000€ | 3639€ |
2022-07-25 | 13 | ALL DU VIEUX MOULIN | 3 | 97 | 460 | 674000€ | 6948€ |
2019-06-25 | 48 | ALL NOTRE DAME | 4 | 70 | 568 | 140790€ | 2011€ |
2021-01-05 | 40 | ALL NOTRE DAME | 5 | 86 | 455 | 424500€ | 4936€ |
2023-02-17 | 794 | RTE DE L ALMANARRE | 5 | 123 | 606 | 820500€ | 6671€ |
2023-01-31 | 46 | ALL NOTRE DAME | 4 | 115 | 572 | 929850€ | 8086€ |
2022-11-21 | 3658 | RTE DE L ALMANARRE | 6 | 111 | 980 | 725000€ | 6532€ |
2021-05-17 | 42 | ALL NOTRE DAME | 4 | 72 | 837 | 426500€ | 5924€ |
2022-01-17 | 25 | ALL DES CORDEILLES | 4 | 91 | 604 | 614300€ | 6751€ |
2020-07-28 | 54 | RUE DE L OLIVERAIE | 4 | 88 | 584 | 426660€ | 4848€ |
2020-07-06 | 11 | RUE MIRANDOLA | 4 | 118 | 500 | 477000€ | 4042€ |
2019-12-05 | 2 | AV DE LA FREGATE | 2 | 61 | 180 | 459150€ | 7527€ |
2021-07-29 | 6 | RUE DES ETOURNEAUX | 4 | 91 | 556 | 773000€ | 8495€ |
2021-11-26 | 9 | RUE MIRANDOLA | 6 | 159 | 574 | 557000€ | 3503€ |
2019-10-24 | 30 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 120 | 826 | 507000€ | 4225€ |
2021-07-16 | 604 | RTE DE L ALMANARRE | 4 | 116 | 620 | 350000€ | 3017€ |
2019-08-21 | 150 | CHE DU PALYVESTRE | 4 | 159 | 1067 | 450000€ | 2830€ |
2023-03-14 | 1404 | AV DE LA FONT DES HORTS | 12 | 295 | 2000 | 2200000€ | 7458€ |
2020-02-28 | 9603 | LA FONT DES HORTS | 3 | 150 | 810 | 637500€ | 4250€ |
2022-11-18 | 8 | IMP DES TOURTERELLES | 3 | 105 | 764 | 750000€ | 7143€ |
2022-05-11 | 31 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 65 | 673 | 600000€ | 9231€ |